咖啡厅酒店公寓 2023年即将结束柬埔寨房地产业复苏的一年

目前金边正在开发一些令人兴奋的项目，这些项目将为这座城市的天际线增添新的亮点，并为潜在的购房者和投资者带来多样化的选择。

J Tower 3-日本豪华公寓项目

J Tower 3是由值得信赖的日本开发商Tanichu Assets Co., Ltd.推出的超高层豪华住宅开发项目，于2013年进入柬埔寨，10年来取得了巨大成功，完成了四个建设项目：J-city、J -village、J 1 号塔和 J 2 号塔。

建成后，J Tower 3将成为柬埔寨最高的建筑，高度320米，共77层（地下两层，提供252个租赁停车位）。 作为首都的新地标，这一雄心勃勃的项目计划在黄金地段为居民提供舒适奢华的生活，该建筑预计将跻身亚洲十大最高建筑之列。

遵循严谨细致的风格，建筑的建造将严格按照日本技术标准执行，以超高的标准和优良的材料和工艺来提高质量，包括承重、防火、抗震等，高度重视各方面的质量和安全。 安全。

主要设施包括：

位于77层顶层的空中酒吧和无边际泳池，

提供不断扩张的城市及周边地区的令人惊叹的 360 度景观；

50层将设有豪华休息室、自助餐厅、购物和商务客房；

49层将设有室内泳池、儿童泳池、桑拿房和水疗中心；

27楼将设有设备齐全的健身房和游泳池；

26层规划有空中花园；

11楼设有儿童游乐园、保龄球馆、台球室、KTV包房等休闲设施。

谷中资产株式会社首席执行官谷俊二表示，J-Tower 3建成后将创造新的纪录和里程碑，77层的游泳池将作为世界上最大的游泳池被载入吉尼斯世界纪录。最高的无边泳池。 。 虽然中国、香港和迪拜都有更高的泳池，但如果按类型划分，这可能是世界上最高的无边际泳池！

整栋楼共提供360套三房户型，其中166平米3房、178平米3房。 分布在12-25层、28-47层、51-76层。 每层只有6个单位，面积非常大。 它保证了居住的舒适性和私密性，也增强了尊重感。 八部高速电梯确保快速到达各个楼层。

●项目地点：金边BKK1区南端

●起售价：32万美元

●竣工日期：预计2028年第四季度竣工

Times Square 302 - 金边高性价比公寓

时代广场302（又名时代广场6号）是当地知名开发商Megakim的第六个房地产项目。 开发商已在金边成功开发5个项目，其中4个已竣工交付，1个正在建设中。 所有项目均已售罄，开发商无房源在售。

Megakim始终致力于为市场提供满足需求的产品。 其产品定位和价格紧贴市场实际需求。 这是他们成功的关键之一，能够以合适的价格向买家展示高质量的房产，让更多的人从他们的项目中受益。

时代广场302主打高性价比。 该项目位于金边市中心BKK1区302街。 占地面积977平方米，高190米，共有48层公寓。 设计为1房2房复式平层，各带阳台，全部交付精装。 丰富的配套设施包括：

●48层（顶层）：乒乓球室、高尔夫练习室、咖啡厅/休息室/游戏室、儿童游乐室、酒吧、会议室、空中花园、KTV包房、私人休息室/派对室、图书馆、电影院；

●37层还拥有一整层的配套设施：瑜伽馆、健身房、空中花园、游泳池、儿童泳池、浅水花园。

该项目于2023年第三季度上市，迅速获得市场热烈反响。 目前，80%的房屋已售出。 由于销售业绩超出预期，开发商决定于12月开工（原计划2024年第一季度开工）。

●项目地点：金边BKK1区

●起售价：10万美元

●竣工日期：预计2028年第一季度竣工

毕加索2-金边BKK1高端新项目

毕加索2号是继毕加索1号开发成功后，巨石集团在金边实施的又一重磅项目，其价值得到了市场的充分认可。

巨石集团是柬埔寨最有信誉的开发商之一，以交付高质量项目而闻名。 他们在疫情期间完成毕加索城市花园的承诺进一步巩固了他们在当地买家和国际投资者中的信誉。

事实证明，毕加索城市花园可以为买家提供丰厚的投资回报。 自单位交付以来，其租金回报率已超过8%。 精心建设的开发项目加上 BKK1 的黄金地段，增加了投资潜力，使毕加索城市花园成为挑剔买家的有吸引力的选择。

毕加索2也即将在金边市中心备受追捧的BKK1地区崛起。 一期的成功为市场推广注入了信心，精心打造的开发项目与理想的地理位置相结合，必将成为一个新的高层住宅区。 标杆作品。

该项目的更多细节仍有待确认，但根据开发商之前的项目，买家可以期待一流的设施、宽敞的公共空间和高标准的物业管理。

●项目地点：金边BKK1区

●起售价：待定

●竣工日期：待定

2024 年柬埔寨房地产市场展望

英国《金融时报》（FT）旗下数据机构fDi Intelligence发布的《2024年FDI杰出观察名单》显示，柬埔寨将成为2024年宏观经济和外国直接投资增长最强劲的国家，在整个排名中排名第一。 第一的。

积极的发展前景、本地住房市场的价格调整、开发商和代理商营销策略的变化，以及优质、多元化的住宅产品和支付方式的变化，都被视为将吸引更多国际买家的积极因素。 房屋和当地购房者。